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2019-04-20 12:55 来源:有问必答

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实探!北湖片区助攻泉城北跨 热点项目几近售空

2019-04-20 12:15
来源:凤凰房产济南站

“我想要像梭罗一样生活,在湖泊的安谧中寻找一种本真的生存状态,寻求一种更诗意的生活。”听到这句话时,脑海中最先浮现的生活画卷就来自 北湖。虽然现在的“北湖”还只是想象阶段,但其一旦开挖动工,成功与泉城各相关水域相联,以上的生活便能复刻成真。怀着对这画卷生活的向往,我们本周踩盘就来到了北湖片区。

本周踩盘路线:路劲东城-——荣盛·时代国际——鹊华天禧

首先来了解下北湖片区概况:

北湖片区北起黄河,东至历山北路,南至胶济铁路,西至津浦铁路,规划城市建设用地1424.60公顷,是泉城特色风貌带北部形象窗口和北部地区级中心,通过南北延伸,清河串城的策略 ,延续古城的风貌特色和文化内涵,打造集“文化创意、生态休闲、商务研发、商业居住”等多功能于一体的城市新区。

北湖片区不仅是泉城风貌区的核心地带,同时是北跨的重要前锋阵地。北湖即将开挖,届时北湖将与华山湖、大明湖、小清河、中泺河连为一体,再现“鹊华烟雨”的泉城风貌;再者北 湖片区的发展成熟将极大的带动周边的发展,从而推动城市北跨。目前北湖片区已完成城市居民、村民及无证房签约总计8601户,拆除地上物总建筑面积93万平方米,拆出总净地1330亩;已 完成五个地块出让,实现供地512亩;村民西安置区已做好开工准备工作,多处安置房将于今年开建。

第一站:路劲东城 均价:价格待定

咨询电话:4008185005-11094

楼盘地址 :历城区北园大街与二坏东路交汇处西南角(济南一中北100米路西)

路劲东城位于于全福立交桥西南角,济南一中北邻,下车远远就看见“路劲东城”四个白色的打字,项目售楼处临街而立,整体风格现代大气,内饰用色鲜亮但又注重细节。

路劲东城一期已经全部交房,二期为7-12#楼,7#、11#已售罄,9#、10#预计5月底开盘,据工作人员介绍均价初步定在15000元/㎡,为33层高层,两梯四户,主推107㎡、127㎡、130㎡的 三室(C、B、D户型)和140㎡的四室(E户型)。后续三期会推出商业配套。

路劲东城目前一期已经交房,二期在建中,已经建到地上七八层,预计2019-04-20前交房。

二期107㎡户型,三室两厅两卫一厨,面积107㎡

该户型方正,全明,面宽进深比合理,动静分区合理;.餐、客、阳台动线一体,无形中增加了动线空间;客厅连接南向大阳台,待客空间宽敞;餐厨相对,方便就餐与生活;U型厨房设 计,保证烹饪的工作流线;两卧南向,连接宽大飘窗,主卧配有独立的卫生间和衣帽间,方便生活,保证采光;卫生间安排在主休息区中间线位置且干湿分离,方便生活起居;但一卧北向, 光照得不到保证;卫生间门口斜对卧室,影响生活。整体装修风格现代前卫,多用纯色系,以纯净白色和大气灰色为主。

综合点评路劲东城位于北园大街与二坏东路交汇处,周边交通便利;处于北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈咬合地带,周边生活配套齐全;小区配有公立幼儿 园,目前已经建好;但项目周边有劳务市场,人员往来较为嘈杂。

第二站:荣盛·时代国际 均价:11000元/㎡

咨询电话:4008185005-19298

楼盘地址 :历城区二环东路北园大街交汇处向西100米

荣盛·时代国际二环东路北园大街交汇处向西100米,售楼处造型别致,像一艘行进中的大船,两个财神节分列门口两侧,进门后华丽吊灯直入眼帘,沙盘被一圈环形墙包围,内饰精致 中透着些许文艺范。

荣盛·时代国际项目整体均价约11000元/㎡,目前2000套商铺已经全部售出,5#楼公寓为27层,面积为36-56㎡,全面引进酒店托管,仅余20多套;4#自住型公寓为22层,面积区间在39- 56㎡,目前仅余7套。

荣盛·时代国际项目目前4#楼在建,已经建到地上10层左右,其余楼栋均已封顶,预计2018年10月交房。

综合点评荣盛·时代国际所处位置和商圈的交通及配套优势自不必多言,同时是政府剑指北跨的辖区之地,公寓带装修交付,房卡由电梯直达指定楼层,安全系数高 ,是投资的不错选择。但为枢纽之地且劳务人员繁杂,环境较为嘈杂。

第三站:鹊华天禧 均价:13500元/㎡

咨询电话:4008185005-23939

楼盘地址 :历城区北园大街37号

鹊华天禧位于北园大街47号,BRT1号线全福站口,项目售楼处前设有休闲园区,曲径通幽处则为简约但不失格调的售楼处。

鹊华天禧共有4栋高层住宅、1栋28层精品公寓,目前住宅1#、2#楼已经售罄,3#、4#后期会释放几套限购房源,4#目前有118㎡房源。

鹊华天禧目前项目1-4#楼均以封顶,楼栋外墙装修中,预计2019-04-20交房。

综合点评鹊华天禧位于北园大街,BRT公交及规划中的轻轨R2线从周边经过,交通便利;项目配建有幼儿园已正式签约启明星幼儿园。项目临近高架桥,或会有噪音 之扰。

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